Технический надзор в строительстве


Технический надзор за процессом строительства – является одним из тех ключевых моментов, который обеспечивает качественное выполнение всех видов строительных работ по возведению тех или иных объектов недвижимости, начиная от этапов проектирования и составления сметной документации и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию. Важнейшая функция, которую осуществляет строительный надзор – это обеспечение управляемости и прозрачности для заказчиков всего строительного процесса, что позволяет добиваться полного и точного соблюдения всех требований качества и безопасности, как со стороны проектных организаций, так и со стороны строительных компаний.

Значение, которым обладает технический надзор в области строительства, тяжело переоценить, учитывая значительные масштабы инвестиций, вложения которых требует строительство любого объекта недвижимости. При этом дефекты и нарушения, которые были допущены на некоторых этапах строительства, могут проявить себя уже после ввода объектов в эксплуатацию и неизбежно привести к отрицательным последствиям.

В лучшем случае, данные последствия могут выразиться в значительных временных и материальных расходах, которые приходится нести застройщикам на устранение недостатков, а иногда и на перестройку объектов. В худшем случае, отклонения от действующих требований нормативных документов в процессе проектирования и возведения объектов недвижимости могут стать причиной разрушений и аварий. Именно для предотвращения любых нарушений в ходе строительства, способных привести к негативным последствиям, и предназначен технический надзор в строительстве.

Один основополагающих принципов, которым соответствует контроль строительства – это принцип объективности. Поэтому для организации всех надзорных мероприятий должна привлекаться только независимая организация, которая не имеет отношения ни к проектировщикам, ни к подрядчикам, непосредственно выполняющих строительно-ремонтные и монтажные работы.

Основное требование, которому должны соответствовать организации, осуществляемые строительный контроль – это наличие в штате квалифицированных и компетентных специалистов, для которых технический надзор является основным видом деятельности.

Кроме того, экспертная организация должна обладать достаточными техническими ресурсами, позволяющими осуществлять качественный технический надзор.

Строительный надзор должен проводиться комплексно и охватывать каждый этап и участок строительства. Специалисты по надзору должны проверять проектную и сметную документацию, контролировать выбор, приобретение и качество строительных материалов и оборудования. Также специалисты по надзору должны присутствовать на строительных площадках, контролируя соблюдения требований нормативной документации в процессе выполнения исполнителями строительных работ.

Результаты, получаемые в процессе надзора за строительством, должны оформляться в виде отчетов. Данные отчеты регулярно предоставляются застройщикам и, в том случае, если в процессе контроля были обнаружены какие-либо нарушения, в них должны содержаться конкретные рекомендации для устранения данных нарушений. Технический надзор предоставляет целый ряд преимуществ.

Прежде всего, контроль в строительстве позволяет предотвратить возможные нарушения требований нормативной документации, допускаемые в процессе выполнения работ. Также строительный надзор предоставляет возможность определить и предотвратить злоупотребления проектировщиков и строителей при составлении смет, расходовании финансовых средств на приобретение строительных материалов, а также при использовании материалов в процессе строительства объектов.

Следует отметить, что надзор в строительстве позволяет получить подкрепленную экспертным мнением обоснованность претензий к проектировщикам или подрядчикам, в случае появления конфликтных ситуаций, а также при защите интересов в судебных инстанциях. Поэтому, основным ключевым значением обладает уровень квалификации и объективность специалистов, осуществляющих технический надзор.

Данные специалисты должны обеспечивать качественный и объективный надзор в различных и специфичных направлениях строительства. Вместе с техническими и строительными вопросами, специалисты, на которых возлагается проведение надзора, должны также на достаточном уровне обладать и юридическими аспектами, касающимися составления проектно-сметной документации, договоров, в которых интересы застройщиков должны учитываться в полном объеме.

Одним из множества критериев, которому должна соответствовать организация, выполняющая строительный надзор, является ее способность осуществлять технический надзор по всем направлениям строительного процесса. Также важными факторами при выборе исполнителя надзора являются способность и желание проявить индивидуальный подход к требованиям каждого клиента.

Благодаря огромному опыту наших сотрудников, профессиональной подготовке, высокой квалификации, наличию современного оборудования и строительной лаборатории неразрушающего контроля мы с уверенностью можем гарантировать высокое качество оказываемых услуг.