Технический надзор за строительством коттеджного поселка

Строительство коттеджного поселка постепенно набирает обороты, так как жизнь за городом, вдали от цивилизации достаточно популярна и имеет множество неоспоримых преимуществ.

Только загородное строительство по причине своей удаленности требует со стороны заказчиков повышенных мер контроля и предполагает на постоянной основе привлечение специалистов технического надзора вне зависимости от размеров коттеджного поселка, площади, типа строений, уровня сложности архитектурного проекта.

От имени и по поручению заказчиков специалисты технического надзора следят за соблюдением требований проектной документации, не позволяя исполнителям нарушать установленную технологическую последовательность выполнения работ, установленные сроки, осуществлять несогласованную замену оборудования, строительных и отделочных материалов.

Технический надзор позволяет пресечь попытки подрядчиков предъявить заказчикам на оплату те работы, которые вообще не были выполнены либо были выполнены с браком, с нарушением требований проекта и отступлениями от нормативов.

Специалисты по надзору проверяют обоснованность и необходимость производства дополнительных видов работ, которые не были учтены в договоре или проектной документации. Также в процессе надзора инженеры-сметчики, которые входят в рабочую группу, рассчитывают сметную стоимость тех либо иных видов строительных работ, определяют соответствие указанной подрядчиками стоимости рыночным расценкам в том либо ином регионе строительства.

При выявлении недоделок в проектной документации инженеры технического надзора могут потребовать исправления либо предложить приемлемые проектные варианты. В ходе надзора за строительством инженеры контролируют ход выполнения работ визуально, при помощи технической диагностики и средств неразрушающего контроля.

Специальное оборудование позволяет непосредственно на месте без привлечения специальных лабораторий и организаций, определять плотность грунта перед заливкой фундамента, проводить обследование неразрушающими методами конструкций из бетона и определять фактическую их прочность и так далее.

При помощи средств диагностики технический надзор позволяет контролировать параметры электротехнического оборудования, влажности, температуры, скорости воздушных потоков системы вентиляции и так далее.

Все обнаруженные дефекты и нарушения строительных технологий, несоответствия проектным требованием фиксируются специалистами технического надзора в журналах производства работ, фотографируются и ежемесячно в виде специального отчета направляются заказчикам для ознакомления.